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土地

岡田1丁目 59坪の土地

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価格1,120万円(坪単価18.84万円) 土地面積公薄 196.58m²(59.46坪)
所在地 鈴鹿市岡田1丁目3

コメント

平田駅から徒歩約12分の岡田1丁目  59坪の土地です。

現在、売主様が畑をされており、引き渡し時期は2020年6月予定です。

平田駅周辺の土地では岡田1丁目、2丁目、平田東町は需要がある地域です。
岡田1丁目の周辺は、最近 3区画、4区画の新規分譲がされており
新しい家が多いです。

牧田小学校までの距離も徒歩約7分と適度な距離です。

前面道路が約2.9mと狭く感じる道路です。
セットバックを約51~57cmする必要があります。
セットバック後の面積は189.44㎡ (57.30坪)
となる予定です。

一般的な車の幅は約1.8mです。幅2.9mの道路は車のすれ違いは
できませんが、直進するにはそれほど気にせず通れる幅です。
また、車の通りが少ない道ですので、間口が13.3あれば
ゆっくり駐車することができると思います。

土地はちょうど、南側の空間があいているので、
陽をうまく室内にとり入れることができると思います。

4LDK+駐車スペース3台+庭をどう配置できるか、
ぜひ、建築屋さんに相談してほしいです。

東側にアパートがあることは、イメージ的に悪い印象をもつかもしれませんが、
通路側であるので、それほど他人の目を気にならないと思います。
また、境界とアパートまでの距離があるので、圧迫感がなく
東側の空間があいていることは良い点です。

前面道路の狭さをクリアーできれば、
平田駅周辺で土地をお探しの方に予算の範囲内でマイホームを実現
できるのではないでしょうか。

水道引込工事 概算30万円
水道分担金 20mm 147,400円
下水負担金 約10万円
農地転用許可 約6万円
が必要です。




 

間取り図

物件番号24027 最寄り駅平田駅 12分(900m)
学区牧田小学校、創徳中学校 最適用途住宅用地
都市計画市街化区域 土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域 角地
建ぺい率60% 地勢
容積率160% 接道状況方角:北西 道路幅員:2.9m
公私区分:公道 接面:13.3m
位置指定:無
地目 設備電気
上水道
下水道
側溝
引渡し方法相談 その他の費用
現況更地 引渡し相談
開発許可番号 法令制限
取引態様 媒介

鈴鹿市岡田1丁目3付近の地図

鈴鹿市岡田1丁目3

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