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土地

【成約済】岡田1丁目　５９坪の土地

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平田駅から徒歩約１２分の岡田１丁目  ５９坪の土地です。

【成約済】
現在、売主様が畑をされており、引き渡し時期は２０２０年6月予定です。

平田駅周辺の土地では岡田１丁目、２丁目、平田東町は需要がある地域です。
岡田１丁目の周辺は、最近 ３区画、４区画の新規分譲がされており
新しい家が多いです。

牧田小学校までの距離も徒歩約７分と適度な距離です。

前面道路が約２．９ｍと狭く感じる道路です。
セットバックを約５１～５７ｃｍする必要があります。
セットバック後の面積は１８９．４４㎡ （５７．３０坪）
となる予定です。

一般的な車の幅は約１．８ｍです。幅２．９ｍの道路は車のすれ違いは
できませんが、直進するにはそれほど気にせず通れる幅です。
また、車の通りが少ない道ですので、間口が１３．３あれば
ゆっくり駐車することができると思います。

土地はちょうど、南側の空間があいているので、
陽をうまく室内にとり入れることができると思います。

４LDK＋駐車スペース３台＋庭をどう配置できるか、
ぜひ、建築屋さんに相談してほしいです。

東側にアパートがあることは、イメージ的に悪い印象をもつかもしれませんが、
通路側であるので、それほど他人の目を気にならないと思います。
また、境界とアパートまでの距離があるので、圧迫感がなく
東側の空間があいていることは良い点です。

前面道路の狭さをクリアーできれば、
平田駅周辺で土地をお探しの方に予算の範囲内でマイホームを実現
できるのではないでしょうか。

水道引込工事　概算３０万円
水道分担金 20mm １４７，４００円
下水負担金　約１０万円
農地転用許可 約6万円
が必要です。




 

間取り図

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