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土地

東旭が丘6丁目 84坪 920万円の土地

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    この左の道を利用してUターンで入るのもおすすめ。

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    この道は幅員5m

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    幅員5mから幅員2.7mの道へ

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価格920万円(坪単価11.11万円) 土地面積公薄 273.83m²(82.83坪)
所在地 鈴鹿市東旭が丘6丁目

コメント

旭が丘小学校まで徒歩約8分 84坪の土地です。
駐車スペース  4台以上
広い庭スペースを取ることができます。
日当たりは良いです。東南から陽が入ります。

白子駅まで徒歩約21分。なんとか徒歩でも歩ける距離です。

近隣に比べると安い価格にした理由があります。
理由は2つ
1.水道の引込工事が必要
2.進入路が狭い

1.水道引込には、水道の本管を延長する必要があります。
鈴鹿市の公共工事となり、一部費用負担が必要となります。概算25~30万円

 その他、本管から宅内に引込工事 概算30万円 と水道分担金15万円が必要となります。
 水道関連で必要な費用合計 30万+30万+15万 =75万円(概算)
 

2.進入路が幅員約2.7mです。直線ですので慣れれば問題なく通れます。
  2.7m道路から幅員5mに広がるので曲がりやすいです。

 https://www.youtube.com/watch?v=tsoSP5_aIYI   


また、土地の形状が変わっています。
駐車スペースと建物スペースに距離があります。

駐車スペースは4台分あります。

セットバックが約65cm必要です。

道路から2.7mの部分を隣の方と共同利用できるようにして
駐車をしやすくします。
 既存道路 幅員約2.7m + セットバック 0.6m + 共同利用 2.7m =6m 
6m道路に接している感じになるので、駐車しやすくなります。
10mくらい手前に、Uターンできる道路があるので
バックで入るのもおすすめです。

東側に川があります。
一部、崖条例があります。
  1m下に30度ラインがあります。詳細はお問い合わせお願いします。


また、1号地の建築をしやすいように、
建築時、2号地を利用することができます。

 

間取り図

物件番号25008 最寄り駅白子駅 徒歩21分
学区旭が丘小学校、白子中学校 最適用途住宅用地
都市計画市街化区域 土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域 角地
建ぺい率60% 地勢
容積率160% 接道状況方角:北 道路幅員:2.7m
公私区分:公道 接面:5.5m
位置指定:無
地目 設備個別プロパンガス
電気
上水道
下水道
引渡し方法相談 その他の費用
現況更地 引渡し相談
開発許可番号 法令制限
取引態様 売主

鈴鹿市東旭が丘6丁目付近の地図

鈴鹿市東旭が丘6丁目

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